Immobilien-Angebote einstellen - privat & gewerblich

Ich möchte jetzt meine Webseite, mit welcher ich seit Jahren erfolgreich Immobilien in Paraguay vermittle, auch anderen Leuten zur Verfügung stellen. Von Privatleuten bis zu Immobilien-Agenturen.

Ein Aufbau einer solchen Webseite kostet nicht nur viel Zeit & Arbeit, sondern auch viel Geld. Nicht nur die gekauften Programme, die dafür nötig sind, sondern auch die monatlichen Kosten des Servers und der Domain. (das Design wird demnächst überarbeitet und evtl. kommen neue Funktionen hinzu wie z.B. Anzeige von Google-Maps & Google-Earth)

Wenn Sie Interesse daran haben, dann können Sie mich jederzeit über das Kontaktformular kontaktieren.

Sie selbst können sich hier nicht anmelden, da ich diese Funktion deaktiviert habe. Ich muss Ihnen selbst ein Konto (Account) einrichten und Sie erhalten dann von mir die Zugangsdaten. Das danach zugesandte Passwort ist dann auch jederzeit wieder änderbar.

Ein persönlicher Kontakt per Email oder auch über Skype ist wünschenswert und auch notwendig, da auch verschiedene Dinge besprochen werden müssen wie z.B. Größe der Fotos, Zahlungsmöglichkeiten und auch über die Preise (evtl. noch verhandelbar z.B. bei einem Einstellen eines Backlinks einer meiner Webseiten). Eine Anleitung wie man Immobilien auf meiner Webseite einstellt werde ich noch schreiben. Es ist eigentlich ganz einfach.

Nachdem Ihr Immobilien-Objekt veröffentlicht ist können sich Interessenten melden, welche dann das dazugehörige Kontaktformular ausfüllen, das bei jedem Inserat erscheint und Sie erhalten dann eine Email und können darauf antworten.

Weitere Leistungen: Ich werde Ihr Immobilien-Inserat auf Facebook veröffentlichen. Nicht nur auf meinem privaten Account, sondern in verschiedenen Gruppen für Paraguay und für Immobilien wie auch auf meiner eigenen Immobilien-Seite bei Facebook. Zusätzlich auch noch über Twitter bei denen ich 3 Accounts habe mit mehr als insgesamt 40.000 Follower.

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Im gesamten Internet wie auch auf unserer Webseite werden viele Immobilien, wie Grundstücke, Baugrundstücke, Estancias und auch Häuser mit oder ohne Pool in Paraguay angeboten. Somit fällt oft die auch die Entscheidung schon über das Internet schwer für welches Objekt man sich entscheiden sollte. Sehr oft spielt auch der Preis eine große Rolle, aber billig muß nicht unbedingt günstig sein, was vorwiegend auf Grundstücke zutrifft aber auch auf Häuser.

Bei der Suche nach Grundstücken sollte man sich nicht oft vom günstigen Preis täuschen lassen, denn auch ein günstiger Preis kann noch viele weitere nötige Kosten verursachen, so daß ein günstiger Grundstückskauf sich später als sehr teuer herausstellt. Hierbei sollte man in erster Linie die Wasser- und Stromversorgung in Betracht ziehen wie auch die Einzäunung des Grundstückes.

Wenn man auf dem Grundstück ein Haus mit Pool darauf bauen möchte dann sollte man auch einen Tiefenbrunnen haben für das Wasser des Swimmingpools und hat somit auch gleichzeitig eigenes Trinkwasser und ist auch nicht auf die normale Wasserversorgung angewiesen.
In Deutschland kommt es selten vor, daß man durch Abschaltung der Wasserversorgung kein Wasser hat; jedoch meist für nur ein paar Stunden. Jedoch kann es in Paraguay passieren, daß man tagelang von der Wasserversorgung abgeschnitten ist. Dafür kann es verschiedene Gründe geben und hierzu möchte ich ein kurzes Beispiel geben:

Im Jahre 2010 hat es in Guairá tagelang geregnet, so daß die städtischen Wasserpumpen tagelang unter Wasser standen und nicht einsatzfähig waren. Wer jedoch einen Tiefenbrunnen mit Trinkwasser hatte, war auch zu diesem Zeitpunkt immer mit Wasser versorgt. Wasser eines normalen Brunnen mit Grundwasser diente vielen in dieser Zeit nur für die sanitären Anlagen und auch zum Putzen.

Der Preis für einen Tiefenbrunnen beträgt ca. 3.000 Euro bis 5.000 Euro.

Bei der Stromversorung sollte man auf jeden Fall genau darauf achten wo der nächste Anschluss liegt und welche Stromkapazität man hat, denn dies kann im Nachhinein noch sehr teuer werden. In ländlichen Gegenden hat man meist nur eine Monophase. Wer aber dringend 3-Phasen-Strom benötigt, der sollte sich auch zuvor über die Kosten einer Verlegung von 3-Phasen-Strom zum Grundstück erkundigen und falls möglich sich "selbst" auch ein Angebot zukommen lassen, denn dies könnte unter Umständen 1000e von Euro kosten. Eventuell ist ein Starkstrom-Notaggregat auf Dauer günstiger.

Auch sollte man auf die Einzäunung des Grundstückes achten. Wie ist das Grundstück bei Kauf eingezäunt und welche Einzäunung benötigt man. Bei großen Grundstücken kann auch eine neue Einzäunung sehr viel Geld kosten, erst recht wenn man hohen Maschendrahtzaun möchte.

Zu guter Letzt sollte man auch die Lage, die Zufahrt und die Entfernung zum Asphalt des Grundstückes in Betracht ziehen, denn nicht alle Wege zum und vom Grundstück zur nächsten Aphaltstrasse sind jederzeit befahrbar, zum Beispiel aufgrund starken Regens. Die Zufahrtsstrassen sollten schon dauerhaft auch bei schlechtem Wetter befahrbei sein, um nicht bei tagelangem Regen bei einem Notfall von der Zivilisation abgeschnitten zu sein.

Bei unseren Grundstücksangeboten, auch Grundstücke mit Häuser, beachten wir grundsätzlich alle Faktoren, die nötig sind um ein geeignetes Grundstück anbieten zu können.

Viele Häuser in Paraguay sind sehr günstig zu erwerben. Ein günstiger Preis beruht meist auf eine billige Bauweise oder auch auf einer weniger günstigen Lage des Grundstückes bzw. Hauses. Auch in Paraguay hat Qualität seinen Preis.
Wer auf europäischen Standard setzt, der sollte darauf achten, daß das Haus doppeltes Mauerwerk hat und bestenfalls auch noch von einem deutschen Architekten oder Bau- oder Maurermeister erbaut wurde, denn man erkennt sehr stark die Unterschiede der Bauweisen.

Paraguay ist ein Binnenstaat in Südamerika, mit den Nachbarstaaten Brasilien im Osten und Argentinien im Süden und Westen sowie Bolivien im Norden.
Der Name Paraguay bedeutet "Wasser, das zum Wasser geht“, abgeleitet von der Sprache der Ureinwohner, Guaraní: pará („Ozean“), gua („zu/von“) und y („Wasser“). Der Ausdruck bezieht sich auf Guaraní meist nur auf die Hauptstadt Asunción, aber auf Spanisch auf das gesamte Staatsgebiet.

Neben Bolivien ist Paraguay der einzige Binnenstaat in Südamerika. Im Nordwesten und Norden grenzt es mit 750 km an Bolivien, im Osten mit 1290 km an Brasilien und im Süden und im Westen an Argentinien mit 1699 km. Die gesamte Grenzlänge beträgt 3739 Kilometer. Mit einem Staatsgebiet von knapp 407.000 km² ist das Land ungefähr so groß wie Deutschland und die Schweiz zusammengenommen.

Der Río Paraguay durchfließt das Land von Norden nach Süden und gliedert es in zwei naturräumliche Teile, den dünn besiedelten Gran Chaco im Westen, der etwa 60 Prozent der Landesfläche einnimmt und den Oriente, die Ostregion, in der über 97 Prozent der Bevölkerung lebt. Der Gran Chaco ist eine schwach nach Osten geneigte, von 100 Meter im Sumpfland am Río Paraguay allmählich auf 450 Meter am Fuß der Anden ansteigende quartärzeitliche Aufschüttungsebene mit einheitlichem Landschaftscharakter. Östlich des Río Paraguay erstreckt sich ein in der Cordillera de Caaguazú bis zu 700 Meter hohes subtropisches Tafel- und Bergland, das zu dem von paläozoischen und mesozoischen Sedimenten und mächtigen Basaltdecken, den so genannten Paraná-Basalten bedeckten, präkambrischen Brasilianischen Schild gehört. Es bricht in einer Stufe zur fruchtbaren Paraná-Paraguay-Senke ab, in deren südlichem Teil sich weite Sumpf- und Überschwemmungsgebiete erstrecken. Höchster Berg des Landes ist der Cerro Peró (Cerro Tres Kandú) mit 842 Metern Höhe.

Die Bevölkerung wird im Deutschen als Paraguayer bezeichnet. Der überwiegende Teil der Bevölkerung wohnt östlich des Río Paraguay und hier besonders in der Gegend um Asunción sowie nahe der Grenze zu Brasilien. Im Norden und Westen des Landes, der von der Ebene des Gran Chaco eingenommen wird, leben nur etwa fünf Prozent der Bevölkerung.

Knapp 90 Prozent der Bevölkerung sind Paraguayer, in der Mehrzahl Mestizen, die aus der im wesentlichen vom 16. bis zum 18. Jahrhundert erfolgten Verbindung von Guaraní-Indianerinnen mit spanischen Einwanderern hervorgegangen sind. Sporadisch, insbesondere Anfang des 20. Jahrhunderts, kam es zu Einwanderungsschüben aus Europa sowie aus den Nachbarländern Brasilien und Argentinien. Es gibt regional bedeutende Minderheiten von Europäern und indigenen Völkern, unter denen die Guaraní die bedeutendste Gruppe sind. Ihre Sprache (Guaraní), die auch von 80 Prozent der nicht-indigenen Bevölkerung gesprochen wird, hat laut der Verfassung von 1992 neben Spanisch offiziellen Status. Heute zählt man vier Stämme zur Guarani-Tupi-Gruppe: Die Ava-Guarani, die Pa'i tavyterä (Caiuá), die Mby'a und die Aché. Die vergleichsweise wenigen schwarzafrikanischen Sklaven, die nach Paraguay kamen, sind inzwischen fast völlig mit den übrigen Bevölkerungsgruppen vermischt.

Es gibt 1000 bis 1200 Aché-Indianer im subtropischen Osten. Sie gelten als Nachkommen der einstigen Urbevölkerung Ostparaguays. Um 500 v. Chr. wanderten Guarani-Gruppen aus dem Amazonasgebiet ein, besetzten die an den Flussniederungen liegenden Gebiete, legten dort ihre Pflanzungen an und verdrängten die Vorfahren der Aché in die höher gelegenen Waldgebiete.

Als dritte Sprache des Landes wird gelegentlich Deutsch vernommen: von deutschen Auswanderern oder von Mennoniten, die jedoch meist einen niederdeutschen Dialekt (Plautdietsch) sprechen. – Dennoch spielt das Hochdeutsche in den mennonitischen Kolonien eine signifikante Rolle: insbesondere als Kirchen-, Schul- und Verwaltungssprache sowie als Sprache der Medien. Nur wenige Deutschstämmige verwenden allerdings Deutsch noch als Muttersprache. Je in etwa zur Hälfte in Ostparaguay und im Chaco wohnt diese zahlenmäßig unbedeutende, aber mit großer Wirtschaftskraft und bestimmten Privilegien ausgestattete Minderheit der deutschsprachigen Mennoniten, die seit 1927 zunächst aus Kanada und später meist aus Russland eingewandert sind. Durch weitere Zuwanderung aus den Vereinigten Staaten, Kanada und Mexiko beläuft sich deren Anzahl inzwischen auf knapp 30.000 Personen. In der brasilianischen Grenzregion leben inzwischen ca. 500.000 portugiesischsprachige Siedler, davon sind 150.000 deutschstämmige Brasilianer aus den Bundesstaaten Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná. Sie werden auch Brasiguayos genannt. Die Situation der Brasiguayos wird zurzeit wegen der ungleichen Verteilung des Grundbesitzes zu Gunsten der Brasiguayos während der Stroessnerschen Periode in den paraguayischen Medien diskutiert.

Fünf bis sieben Prozent der paraguayischen Bevölkerung sind Einwanderer deutscher Herkunft. Die Volkszählung im Jahr 2002 belegt 1838 (ca. 0,035 Prozent der Bevölkerung) in Paraguay lebende Personen, die in Deutschland geboren sind. In der Regierungszeit des deutschstämmigen Diktators Alfredo Stroessner, der von 1954 bis 1989 das Amt des Staatspräsidenten innehatte, sind zehntausende aus Brasilien stammende Deutschbrasilianer eingewandert. Allein in den Jahren 1973/74 waren es 42.000, vor allem in die Departaments Alto Paraná, Itapua, Canendiyú, Caaguazú und San Pedro. Allein in diesen Departaments leben heute weit über 100.000 Deutschbrasilianer in neun Groß- und 45 Randsiedlungen. Ein weiteres Zentrum der Einwanderung liegt um Hohenau herum mit mindestens 30.000–35.000 Deutschbrasilianern. Seit dem Sturz Stroessners im Februar/März 1989 kamen weitere 150.000 Deutschstämmige aus Südbrasilien dazu. An der argentinischen Grenze wohnen auch viele polnisch- und ukrainischstämmige Menschen.

Paraguay wurde 61 Jahre von der Partido Colorado regiert. Obgleich Paraguay heute keine Diktatur mehr ist, ist es doch als autoritäres Regime einzuordnen. Die lange Herrschaft nur einer Partei hat zu einer engen Verflechtung zwischen den Strukturen des Staates und denen der Partei geführt. In der Klassifizierung von Freedom House gilt das Land denn auch nicht wie mittlerweile die meisten südamerikanischen Staaten als frei, sondern nur als teilweise frei. Eine vollständige Wende hin zur pluralistischen Demokratie, wie sie in anderen Ländern mit Militärdiktaturen in Südamerika stattgefunden hat (z. B. in Brasilien, Chile und Argentinien) ist in Paraguay bislang ausgeblieben.

Das Parlament von Paraguay besteht aus einer Abgeordnetenkammer und einem Senat. Am 20. April 2008 fanden in Paraguay Parlaments- und Präsidentschaftswahlen statt. Fernando Lugo, ehemaliger Bischof und Befreiungstheologe, wurde mit über 40% der Stimmen zum künftigen Präsidenten gewählt; diese einfache Mehrheit reicht für das Präsidentenamt, nicht jedoch für die Mehrheit in den beiden Kammern aus.

Fernando Lugo wurde am 15. August 2008 in das Amt des Präsidenten Paraguays eingesetzt. Unter anderem versprach er, das Elend und die Korruption in dem südamerikanischen Land zu bekämpfen.

Paraguays größte und wichtigste Stadt ist die Hauptstadt Asunción mit etwa einer Million Einwohner im Ballungsraum, das Zentrum von Verwaltung, Industrie und Handel. Zweitgrößte Stadt ist Ciudad del Este (239.500 Einwohner) nahe der Grenze zu Brasilien und Argentinien, eine schnell wachsende Stadt, die als Einkaufs- und Handelszentrum, aber auch als Metropole des Schmuggels bekannt ist. Weitere wichtige Städte sind Pedro Juan Caballero (etwa 65.000 Einwohner) im Nordosten und Encarnación am Río Paraná. Concepción mit ca. 50.000 Einwohnern liegt 200 km nördlich von Asunción am Rio Paraguay.

In der Cordillera, dem 3. Bundesland Paraguays, befinden sich zwei erwähnenswerte, kleinere Städte. Zum einen Caacupé, etwa 50 km östlich von Asunción, wo jährlich am 8. Dezember das Fest der Jungfrau von Caacupé mit mehr als 2 Millionen Menschen gefeiert wird. Zum anderen ist die Nachbarstadt Eusebio Ayala durch ihre Geschichte bedeutsam. Diese historische Schul- und Universitätsstadt ist mit ihren 22.000 Einwohnern einer der geschichtlich wichtigsten Orte Paraguays. Hier fand eine vernichtende Schlacht im Tripel-Allianz-Krieg (1865–1870) statt, bei der 20.000 Soldaten mehr als 3.500 paraguayische Kinder, die als Soldaten mit Bärten verkleidet waren, ermordeten. Der am 16. August jährlich stattfindende Aufmarsch von Schulkindern aus dem ganzen Land und die Gedenkstätte am Cerro Gloria erinnern noch heute daran, jegliche Akte von Unmenschlichkeit zu unterlassen.

Regionales Zentrum der Mitte Paraguays ist die kleinere Universitätsstadt Villarica mit ihren etwa 60.000 Einwohnern. Sie ist landesweit bekannt für ihren großen Karneval der jährlich die Stadt durchquert.
Die kleineren Nachbarstädte Mbocayaty und Yataity sind sehr beliebt bei deutschen Einwanderern aufgrund der Freundlichkeit der Paraguayer gegenüber den Europäern und der Sicherheit.
Als wohl bekannteste Gegend gilt wohl die deutsche Kolonie "Independencia" - in welcher schon seit mehreren Jahrzehnten deutsche Einwanderer sich niedergelassen haben und mittlerweile tausende von deutschen Einwanderern leben.

Paraguay war bis in die 1960er Jahre ein reines Agrarland, aber auch ein Land, das sich viel mit Wasserwirtschaft beschäftigt. Heute noch spielt die Landwirtschaft eine wichtige Rolle: 39 Prozent der Bevölkerung arbeitet im Agrarsektor, der 24,9 Prozent zum BIP beiträgt.

Großgrundbesitz prägt nach wie vor die Besitzstruktur, etwa 66 Prozent der landwirtschaftlich nutzbaren Flächen gehören 10 Prozent der Bevölkerung – ein Merkmal, das für die meisten lateinamerikanischen Staaten typisch ist. Allerdings haben das Forstgesetz Ley 536/95 und die Verabschiedung des Estatuto Agrario im Januar 2002 zu einer deutlichen Verschiebung der Besitzverhältnisse geführt. Heute können alle Großgrundstücke, die nicht zu mindestens 30 % landwirtschaftlich genutzt sind, enteignet werden. Trotzdem ist immer noch etwa ein Drittel der ländlichen Bevölkerung ohne Land.

Seit den 1970er Jahren entwickelte sich ein industrieller Sektor, der im Jahre 2006 rund 13,9 Prozent zum BIP beitrug. Der Dienstleistungssektor steuerte im selben Jahr (2006) mit 51,4 Prozent den Löwenanteil zum BIP von 9,3 Milliarden US-Dollar bei.

In der westlichen Landeshälfte, dem Chaco, wird vor allem Weidewirtschaft betrieben, wo Niederschlagsmengen es zulassen (Agua Dulce Region) auch Feldwirtschaft (Sorghum). Im ariden Westen des Chacos sind (Stand Januar 2009) einige großflächige Jatropha-Plantagen projektiert.

In den letzten Jahrzehnten wurde von den Mennoniten die Milchwirtschaft nach europäischen Standards ausgebaut, die nun fest in ihrer Hand ist. Östlich des Paraguay wird vorwiegend Ackerbau betrieben. Hauptanbauprodukte sind Sojabohnen, Maniok, Baumwolle, Zuckerrohr und Getreide. Forstwirtschaftliche Produkte (21 Prozent Paraguays sind mit Wald bedeckt) sind neben Holz Tannin und Petitgrain. Petitgrain ist ein Öl der Bitterorange, das zur Parfümherstellung verwendet wird.

Die Situation des Waldes in Paraguay gilt als unvermindert kritisch. Bei einer Waldzerstörung von 400.000 ha jährlich hat die Waldfläche laut Landwirtschaftsministerium innerhalb von nur 50 Jahren um mehr als 65% abgenommen. Es gibt praktisch keine unberührten Waldflächen mehr, da auch in Nationalparks illegal abgeholzt wird. Nur 20.000 ha des Naturwaldes werden nach forstlichen Kriterien bewirtschaftet. Dazu gesellen sich noch 43.000 ha Schnellwuchsplantagen, auf denen Neophyten, wie Kiefer, Eukalyptus und Teak hochgezogen werden.

Der Export von Soja als Vorprodukt, nicht nur zu Speiseöl und Mastfutter, sondern auch zu Biokraftstoff spielt eine überaus schnell wachsende Rolle, so dass es inzwischen zu schweren Konflikten zwischen Großgrundbesitzern, die Soja anbauen auf der einen Seite und der übrigen Bauernbevölkerung kommt. Dabei wurden bis 2007 rund 100.000 Bauern und indigene Gruppen gegen ihren Widerstand umgesiedelt. Zugleich wurden die Waldbestände drastisch reduziert, und, da es sich nicht um Nahrungsmittelproduktion handelt, der Einsatz von Schädlingsbekämpfungsmitteln stark erhöht

In Paraguay ist ausländischer Grundbesitz in jeder Größe fast ohne Einschränkungen gestattet (Nur Staatsbürger Brasiliens, Argentiniens und Boliviens dürfen in bestimmten Grenzregionen kein Land erwerben. Berichte einiger Medien am Jahresende 2008, dass ausländischer Grunderwerb beschränkt werden solle, sind entsprechend falsch und basierten auf einem Missverständnis genau dieser Brasilianer/Grenzregions-Bestimmung)

Bergbau spielt in Paraguay kaum eine Rolle, da die nachgewiesenen Lagerstätten nur in geringem Umfang abgebaut werden. Es gibt Erdöl-, Eisenerz-, Mangan- und Steinsalzlagerstätten.

Seit den 1970er Jahren verzeichnet der Industriesektor beträchtliche Zuwachsraten und trägt nun 13,9 Prozent zum BIP bei. Die industrielle Produktion beschränkt sich weitgehend auf land- und forstwirtschaftliche Güter. Vorherrschende Zweige sind Holz- und Fleischverarbeitung, Gewinnung pflanzlicher Öle sowie Herstellung von Süßwaren und Fruchtsäften. Darüber hinaus gibt es Textil- und Glasfabriken sowie ein Zement- und Stahlwerk. 22 Prozent der Erwerbstätigen sind in der Industrie beschäftigt.

Ein Devisenbringer für Paraguay ist das Kraftwerk Itaipú, das bis 2006 das größte Kraftwerk der Welt war. Es wurde in einem Joint-Venture zusammen mit Brasilien erbaut, und gehört den beiden Staaten zu gleichen Teilen. 99,88 Prozent der gesamten elektrischen Energie Paraguays werden in Wasserkraftwerken erzeugt. Der vom Kraftwerk Itaipú erzeugte paraguayische Stromanteil, der von Paraguay nicht verbraucht werden kann, muss zu Produktionskosten an Brasilien verkauft werden. Ähnlich verhält es sich mit dem Wasserkraftwerk Yacyretá, welches Paraguay mit Argentinien konstruiert.

(Quelle: Wikipedia)

I. Warum Paraguay

Die erste Frage, die sich der Auswanderungswillige stellt und stellen muss, ist: warum gerade Paraguay ?
Wahrscheinlich ist der wichtigste Grund, nach Paraguay auszuwandern, ein Gefühl, eine Sehnsucht.
Wahrscheinlich ist man schon einmal in Paraguay gewesen, hat sich schon vor Jahren für Südamerika und seine Geschichte zu interessieren begonnen, hat die Sprache gelernt. Vielleicht war Paraguay das erste Land in Südamerika, welches man bereist hat. Vielleicht hat man während des Urlaubs viele nette Menschen kennen gelernt und die Kontakte gepflegt und kann auf Freundschaften zurückgreifen. So hat sich in den Jahren der eigene Bezug zum Land und den Leuten dort gestärkt und verstärkt. Vielleicht weiß man, dass, wenn man nach Paraguay kommt, man dort von guten Freunden empfangen werden wird.

II. Warum aus Deutschland wegziehen?

Hoffentlich nicht aus Frustration; hoffentlich auch nicht, weil man hier keinen Job hat und das Glück im Ausland finden will.Vielleicht möchte man aber keinen Standard-berufsweg, möchte sich (noch) nicht fest an einen Ort oder eine Arbeitsstelle binden.
Vielleicht möchte man die Welt entdecken, Menschen und Landschaften kennenlernen, seinen Horizont erweitern.für kurze oder längere Zeit ausbrechen und denkt, wenn nicht jetzt, wann dann?

III. Wohnen in Paraguay

Irgendwo muss man seine 7 Sachen unterbringen.
Am Anfang sollte man sich die Frage beantworten, in welchem Ort bzw. in welcher Gegend von Paraguay und wie man wohnen möchte. Vielleicht sucht man sich am Anfang ein Gästezimmer, Gästewohnung oder ein Haus zur Miete. Das hat den Vorteil, dass es billig ist und dass man sofort Kontakte knüpfen kann und sich mit Land und Leute anfangs vertraut zu machen.
Eine für deutsche Auswanderer ist das Departement Guairá, mit dessen Haupt- und Universitätsstadt Villarrica und der deutschen Kolonie Independencia.

IV. Paraguayische Einreise- und Auftenthaltsbestimmungen

Um die Admisión Permanente (Aufenthaltserlaubnis) und Cedula (Personalausweis) zu erhalten benötigt man:

• eine beglaubigte Kopie des gültigen Reisepasses
• ein überbeglaubigtes "normales" Führungszeugnis - kein amtliches - (nicht älter als 6 Monate) vom Bundesamt der Justiz in Bonn "für das Land Paraguay". Dieses kann auf der Stadt- und Gemeindeverwaltung beantragt werden.
  Im Führungszeugnis dürfen keine Eintragungen vorhanden sein.
• Geburtsurkunde
• Heiratsurkunde bzw. Scheidungsurteil (falls vorhanden)
• Gesundheitszeugnis - dieses kann auch in Paraguay ausgestellt werden

Diese Dokumente im Original und eine beglaubigte Kopie des Reisepasses an das zuständige paraguayische Generalkonsulat in Berlin senden.
Paraguayische Botschaft - Hardenbergstraße 12 - 10623 Berlin (Tel.: 030 / 319986 - 0 | Fax: 030 / 319986 - 17)

Durch die Rückwanderung einiger deutscher Auswanderer nach Paraguay bekommt man manch schönes Haus auch auf einem sehr großem und sehr schönen Grundstück zu einem weitaus billigeren Preis angeboten, als dieses es gekostet hat oder auch wert ist.
Sollten Sie für solch ein Objekt Interesse haben, so können wir große Grundstücke mit Häuser anbieten. 

Immer wieder gehen Auswanderer von Paraguay zurück in ihr Heimatland und verkaufen ihre Immobilie unter Wert. Sei es aus gesundheitlichen, familiären oder anderen Gründen. Doch die Rückwanderung bringt auch immer wieder das Problem mit sich zuerst die Immobilie, ein Haus oder ein Grundstück, zu verkaufen, da in dieser oft das ganze Eigenkapital steckt, das man nach Paraguay mitgebracht hat. Da man, wenn man wieder in sein Heimatland nicht auf staatliche oder familiäre Hilfe angewiesen sein will, ist der Verkauf der Immobilie erste Priorität um Paraguay wieder zu verlassen.  

Aus diesen Gründen melden sich des öfteren Familien oder Ehepaare immer wieder über unsere Webseite und bitten uns deren Häuser und Grundstücke schnellstmöglichst zu verkaufen und bieten ihre Immobilie auch unter Wert an.

Nicht nur Deutsche möchten so schnell wie möglich das Eigenheim verkaufen, sondern auch viele Paraguayer selbst, aufgrund finanziellen Problemen, Erbschaften von Grundstücken und Häusern und anderen Gründen. Auch solche Immobilienangebote findet man bei uns zum Verkauf. Stadtnahe Grundstücke ab 1 bis 25 Hektar in bester Lage, welche auf den ersten Blick nicht günstig erscheinen, aber mehr Geld wert sind, für welchen Preis diese zum Verkauf angeboten werden. Unsere geschätzten Verkaufswerte richten sich nach vielen Vergleichen von Immobilien, welche in Paraguay angeboten werden.

Fragen zum Immobilienkauf in Paraguay:

Kann ich als Ausländer in Paraguay Immobilien erwerben, ohne die Aufenthaltsgenehmigung zu besitzen bzw. zu beantragen ?

Ja! In Paraguay kann grundsätzlich jeder, unabhängig von seiner Staatsbürgerschaft, Grund und Boden bzw. Immobilien erwerben, wobei es für ausländische Investoren keinerlei Nachteile gibt.

Welche Nebenkosten kommen bei einem Immobilien-Erwerb auf mich zu ?

Neben der Vermittlungsprovision (5 % ) müssen Sie mit folgenden Nebenkosten rechnen:
Notar/Anwalt: ca. 200.- Euro bis 300.- Euro
Übersetzung der Kaufverträge in deutscher Sprache: ca. 100.- Euro bis 200.- Euro (empfohlen)

Titel (Eigentumsurkunde) ab ca. 200.- Euro je nach Wert des Kaufobjektes

Wie hoch sind die monatlichen Belastungen für Hausbesitzer in Paraguay ?

Kosten für Wasser: monatlich ab ca. 4.- Euro je nach Verbrauch
Kosten für Strom: normales Haus ab ca. 10.- Euro - mit Klimaanlage ab ca. 20.- Euro
Internet: 512 kb bei Tigo 37 US$ pro Monat (Tigo - zuverlässiger Anbieter)
Telefon: in Paraguay telefoniert man fast nur mobil. Guthaben wird gekauft und aufgeladen. Wenigtelefonierer ca. 5.- Euro

Gibt es einen Verhandlungsspielraum bei den angegebenen Preisen ?

Wir offerieren Objekte nur dann, wenn sie nach unserer Einschätzung ein faires Preis-Leistungsverhältnis bieten, wobei wir in unsere Beurteilung natürlich auch spezielle Faktoren einfließen lassen müssen, die sich einer objektiven Bemessungsgrundlage manchmal entziehen, z. B. bei sehr guten Lagen in der Stadt oder in der Nähe einer Stadt. Das bedeutet natürlich keineswegs, dass die Preise grundsätzlich nicht verhandelbar seien, aber der Glaube und die manchmal zu lesende Einschätzung, dass die Immobilienpreise in Paraguay mehr oder weniger generell mindestens 20 % zu hoch angesetzt seien, entspricht nicht der Wahrheit. Wenn der Verkäufer das Gefühl hat, man nehme sein Angebot nicht ernst und halte es für entsprechend überhöht, wird er u. U. jedes weitere Verkaufsgespräch von vornherein ablehnen. Hier ist es üblich, Preisverhandlungen erst dann zu führen, wenn es bei Einigung auch wirklich zum Vertragsabschluss kommen soll. Wir können Ihnen im konkreten Einzelfall sagen, auf welches Angebot der Verkäufer evtl. eingehen würde.

Gibt es Grundbuchamt und ist mein Immobilienbesitz in Paraguay geschützt ?

Selbstverständlich gibt es auch hier ein entsprechendes Register, welche die Eigentums- und Grundstücksverhältnisse sicher regeln und schützen. Dies ist das Katasteramt in Asuncion.